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楼盘户型图猫腻多买房时挤干水分有奇招

发布时间:2019-09-25 15:58:33

楼盘户型图猫腻多 买房时“挤干水分”有奇招

对于住宅,每个人都有自己的见解和要求,其中,房子的户型应该说对购房者住进去以后的舒适度至关重要。当一个楼盘在前期没有交房,甚至在没有开始兴建就对外宣传时,楼盘广告是一大利器,广告上呈现的户型图与每一位购房者联系也最为紧密。不过一些开发商为了吸引购房者,往往会在户型图上做些手脚,夸大户型面积,隐藏户型缺点。熟记这三种“水分”,再浮夸的户型图也可以被你一眼看穿!

水分一:缩小的家具,夸大的面积!

为了更好地体现房间舒适度,除了床、沙发和其他家具,也会在户型图中画上绿色植物。不过对于小户型和刚需户型来说,本来就不宽敞的房间一边要尽量留出空间感,一边还要用植物、摆设做出美观感,唯一的办法,就是尽可能缩小物品的比例,这样做的结果就是造成房间面积与物品面积的比例失衡,真正回到现实中来,还是要看房屋实际测量面积再来选购家具。

水分二:看穿这堵墙,可能没有光!

采光好的房子会显得更加宽阔和敞亮,也有利于室内浊气的排放,这样的房子对于居住其中业主的身心健康是很有好处的。在户型图的呈现上,除了空间感的最大化,也努力给人一种住进去后通透明亮的感觉,所以制图时往往会隐藏光照缺陷,不是在厨房多开一道门就是在厨房多开一道窗。其实,关于房间采光的问题,最好是将户型图放在整栋楼甚至整个小区来看,这样可以及时发现所购房屋的朝向、布局以及前后是否有其他建筑物阻挡等问题。

水分三:模糊动静区,生活乱又忙

楼盘户型图猫腻多买房时挤干水分有奇招

动静分区不清楚,难以形成私密空间,隐私性差。平时人们活动较多的客厅、阳台、餐厅属于较嘈杂区域,应当与安静的卧室有明显的分隔。对于小户型和刚需户型,其实很难做得到动静分区、干湿分区,但是在绘制户型图时,往往用家具、装饰等进行隔断,让人产生户型合理的错觉,所以在购买房屋时,一定要学会“去伪求真”并保持清醒,读懂户型图背后的意义,避免在后期收房时,为房间改造而花出不菲的装修钱。

水分四:采光优质固然好,多窗多门增烦恼!

前面提到了要注意室内采光的问题,虽然户型图上呈现出多窗多门的房屋,可以让购房者觉得以后采光很方便,但是一味追求采光,而忽略了墙面的整体性,同样会为以后的新房生活增加烦恼。特别是客厅的墙面门开得太多的话,反而影响到电视墙的设置,同时交房后家居摆放也出现问题,浪费有效使用空间,使家里房间的协调性变差。

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